任意売却の流れ

STEP.1 無料相談

無料相談

以下のようなお悩みはありませんか？ご要望を考慮した上で最善策をご提案します。まずはお問い合わせください。

• ・住宅ローンが支払えない
• ・督促状が届いた
• ・「競売決定開始通知」が届いた
• ・不動産を売却してもローン残金全額を返済できない
• ・最終的には自宅を買い戻したい
• ・離婚をするが住宅ローンはどうしよう
• ・支払いが可能な連帯保証人がいる場合は？
• ・先に引っ越さなきゃいけないの？

任意売却の専門スタッフが無料相談を受け付けています。

STEP.2 ご契約

ご契約

お客様にご納得いただいた段階で、弊社とお客様でご契約（媒介契約）を行います。

ご契約後は債権者（住宅ローン会社や　債権回収会社など）や利害関係者（保証人など）との
交渉を完全サポートいたします。

STEP.3 売却手続き開始

売却手続き開始

実際に売却するために、弊社へご登録いただいているお客様や近隣への販売活動を行います。近所に知られたくないという方はご相談ください。

販売活動例）

• 店頭表示
• 現地販売会
• Webサイト
• 登録顧客や関連企業への紹介
• 折込チラシポスティング

弊社では週１回、書面による報告を義務付けております。

STEP.4 購入者の決定と売買契約の締結

購入者の決定と売買契約の締結

弊社では、お客様にとって一番有利な買主様をお探しします。ここまでくると80％～90％は成功です。

債権者が複数の場合、それぞれの配分をする必要が生じます。任意売却の実績がある弊社では、どんなケースでもサポートいたします！

実際に、売買契約を締結する際も、後々のトラブルが発生しないよう宅地建物取引士がしっかりとご説明します。

STEP.5 引っ越し

引っ越し

あともう少しです！事例によって異なりますが、通常「「1〜3ヶ月程度」で退去する必要があります。

購入者と「引渡期限」の相談・お引越し先及び業者の紹介、不用品の処分などもサポート
します！または、引越資金のお立替も可能です！

STEP.6 決済・物件のお渡し

決済・物件のお渡し

全ての債権者・利害関係者の合意を得て、ご自宅の売買決済が終了すれば任意売却成立となります。残った引越費用や当面の生活資金で新生活のスタートです。また、お引越し先及び業者のご紹介、不要品の処分等のバックアップもさせて頂きます。

最後まで、最も良い条件で売却が進むよう交渉いたします。

STEP.7 任意売却成立後のサポート

任意売却成立後のサポート

任意売却成立後も、借金が完済できなかった場合や新しい生活をスタートする上で大きな障害が残ってしまう場合など、自己破産の手続を進めることも可能です。ウィズ・コネクションでは、お客様のご負担を少しでも減らし、安心して新しい生活を送れるようなご提案や、提携税理士・弁護士のご紹介も行っております。

ウィズ・コネクションのサポートは、任意売却終了後も続きます！

事例紹介

任意売却の過去事例やノウハウなどを
より具体的な視点でご紹介していきます。

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