よくある失敗事例

競売入札開始

 「競売入札開始」

 

ウィズ・コネクション代表の大畑です。

 

弊社で任意売却をしていた「シーズガーデン一之江」の競売入札が5月6日に開始されました。

 

本件は、賃借人付き(オーナーチェンジ)物件で、残債が近隣相場と比較して2,000万円以上多くありました。

売主は破産管財人になっていたので、当初破産者が購入した経緯はわかりませんが、高値づかみしていることは明らかです。

 

登記簿を見ると、平成28年に購入しているのですが、その当時はスルガ銀行を筆頭とした投資ブーム真っ盛りで、それを利用した悪徳不動産業者も横行していた時代です。

ほんの5年前の話とはいえ、考えられない時代です。

 

賃借人(・・・といってもサブリース業者)セットで売却し、それを銀行には内緒にし住宅ローンを組み、毎月の賃料で住宅ローンを返済させる、という常套手段です。

本来銀行にバレたら、期限の利益を失い、一括返済させられるくらいの悪事といえます。

 

残念ながら、今回は債権者である銀行がローン全額返済を条件としていた為、任意売却を進めることが出来ませんでしたが、このようなケースが無くなることを願ってやみません。

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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。

我々が目指すのは、「三方よし」(債権者,依頼主様,ウィズ・コネクション)の任意売却です。

任意売却を成功させ、お客様の「未来」もよしにしましょう!

 

任意売却三大トラブル事例(ブログでご紹介しています。)

任意売却三大トラブル事例(その①)

任意売却三大トラブル事例(その②)

任意売却三大トラブル事例(その③)

 

◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい?

◆離婚したら家はどうなる?ペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる?

◆ブラックリストに載っても引越はできるの?

◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。

◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める?など。

 

相談料は何回でも「無料」です!お気軽にご相談ください

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