任意売却の基礎知識

まもなく任意売却に・・・

「まもなく任意売却」

 

任意売却は、住宅ローンなどを半年以上滞納し、保証会社に代位弁済されてから行われるケースが一般的です。

 

ただ、銀行はその方の資産背景や滞納実績をすぐに確認できる為、「この人は厳しそうだな・・・、来月以降も滞納しそうだ。」と判断すれば、事前に売却価格の打診があります。

今回そのようなお客様をご紹介いただきましたが、オーバーローンになっており、今すぐ売却しても、全額債務を返済できそうもありません。

 

このような場合、原則は全額返済できる金額で売却活動をスタートし、代位弁済後、実際の市場価格まで下げて仕切り直すことが一般的です。

その前に、奇跡的にピンポイントで購入希望者が現れれば、それは儲けものです。

 

それを目指して、これから販売活動を頑張ります!

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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。

 

任意売却三大トラブル事例(ブログでご紹介しています。)

任意売却三大トラブル事例(その①)

任意売却三大トラブル事例(その②)

任意売却三大トラブル事例(その③)

 

◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい?

◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる?

◆ブラックリストに載っても引越はできるの?

◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。

◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める?など。

相談料は何回でも「無料」です!お気軽にご相談ください。

 

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担当)大畑

 

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