よくある質問

ローン返済が苦しくなったら・・・

「ローン返済が苦しくなったら・・・」

 

住宅を購入すると、賃貸とは異なり、色々な費用が発生します。

例えば、

◆住宅ローン

◆固定資産税

◆修繕費用

◆管理費・修繕積立金(マンションの場合)

など。

 

これらを滞納すると、保証会社や都税事務所などから差押が入ったり、競売申立をされることになります。

住宅ローンの場合、約6ヶ月滞納すると、銀行から保証会社に代位弁済され、保証会社に一括返済を迫られます。(期限の利益の喪失)

 

債権者からの返済通知を無視すると、すぐに競売申立されてしまい、任意売却にかけられる時間が短くなってしまいます。

競売と任意売却では、売却価格やその後の返済額に大きな違いが生じます。

また、どちらにしても現在の自宅から退去しなくてはいけませんが、競売だと引越費用を捻出できず、最悪路頭に迷うことも視野に入れなくてはいけなくなります。

 

住宅ローンを滞納したり、返済が苦しくなったら、放置などせずに、

①まずは金融機関に返済猶予、返済条件変更などを打診する。

②金融機関から断られた場合、すぐに売却活動に入る。融資残高次第では、リースバックでそのまま住み続ける選択肢も出てきます。

を行うことをお勧めします。

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任意売却を成功させるには、「多くの経験」「担当者の人柄」「迅速なスピード」が大切です。

同じ物件でも、担当者の力量、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。

 

家族やご自身にとってベストな選択を、様々な視点から検証し、解決のお手伝いをさせていただきます。

ウィズ・コネクションには、ローン・税金等の滞納の連鎖から抜け出すスキルと方法があります。

 

ローンや税金支払いが苦しくなったら、まずはお気軽にご相談ください!

・今後どうしたらいい?放置したらどうなる?

・現在働いていないけど、引越はできるの?

・銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい など。

相談料は何回でも「無料」です!

 

★★★お問い合わせ先★★★

TEL)042-444-8740

MAIL)info@with-c.co.jp

担当)大畑

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