「ローン返済が苦しくなったら・・・」

 

住宅を購入すると、賃貸とは異なり、色々な費用が発生します。

例えば、

◆住宅ローン

◆固定資産税

◆修繕費用

◆管理費・修繕積立金（マンションの場合）

など。

これらを滞納すると、保証会社や都税事務所などから差押が入ったり、競売申立をされることになります。

住宅ローンの場合、約６ヶ月滞納すると、銀行から保証会社に代位弁済され、保証会社に一括返済を迫られます。（期限の利益の喪失）

 

債権者からの返済通知を無視すると、すぐに競売申立されてしまい、任意売却にかけられる時間が短くなってしまいます。

 

競売と任意売却では、売却価格やその後の返済額に大きな違いが生じます。

また、どちらにしても現在の自宅から退去しなくてはいけませんが、競売だと引越費用を捻出できず、最悪路頭に迷うことも視野に入れなくてはいけなくなります。

 

住宅ローンを滞納したり、返済が苦しくなったら、放置などせずに、

①まずは金融機関に返済猶予、返済条件変更などを打診する。

②金融機関から断られた場合、すぐに売却活動に入る。融資残高次第では、リースバックでそのまま住み続ける選択肢も出てきます。

を行うことをお勧めします。

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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。

 

任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）

任意売却三大トラブル事例（その①）

任意売却三大トラブル事例（その②）

任意売却三大トラブル事例（その③）

 

◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？

◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？

◆ブラックリストに載っても引越はできるの？

◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。

◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める？など。

相談料は何回でも「無料」です！お気軽にご相談ください。

 

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ＴＥＬ）０４２-４４４-８７４０

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担当）大畑

 

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