「ローン返済が苦しくなったら・・・」
住宅を購入すると、賃貸とは異なり、色々な費用が発生します。
例えば、
◆住宅ローン
◆固定資産税
◆修繕費用
◆管理費・修繕積立金(マンションの場合)
など。
これらを滞納すると、保証会社や都税事務所などから差押が入ったり、競売申立をされることになります。
住宅ローンの場合、約6ヶ月滞納すると、銀行から保証会社に代位弁済され、保証会社に一括返済を迫られます。(期限の利益の喪失)
債権者からの返済通知を無視すると、すぐに競売申立されてしまい、任意売却にかけられる時間が短くなってしまいます。
競売と任意売却では、売却価格やその後の返済額に大きな違いが生じます。
また、どちらにしても現在の自宅から退去しなくてはいけませんが、競売だと引越費用を捻出できず、最悪路頭に迷うことも視野に入れなくてはいけなくなります。
住宅ローンを滞納したり、返済が苦しくなったら、放置などせずに、
①まずは金融機関に返済猶予、返済条件変更などを打診する。
②金融機関から断られた場合、すぐに売却活動に入る。融資残高次第では、リースバックでそのまま住み続ける選択肢も出てきます。
を行うことをお勧めします。
****************************************************************************************************
任意売却を成功させるには、「多くの経験」「担当者の人柄」「迅速なスピード」が大切です。
同じ物件でも、担当者の力量、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。
家族やご自身にとってベストな選択を、様々な視点から検証し、解決のお手伝いをさせていただきます。
ウィズ・コネクションには、ローン・税金等の滞納の連鎖から抜け出すスキルと方法があります。
ローンや税金支払いが苦しくなったら、まずはお気軽にご相談ください!
・今後どうしたらいい?放置したらどうなる?
・現在働いていないけど、引越はできるの?
・銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい など。
相談料は何回でも「無料」です!
★★★お問い合わせ先★★★
TEL)042-444-8740
MAIL)info@with-c.co.jp
担当)大畑
任意売却の相談をするなら、ウィズ・コネクションへお任せください!
ウィズ・コネクションでは、任意売却アドバイザーの専門スタッフが
住宅ローンに関する相談を無料で受け付けています。
TEL)042-444-8740 Mail)info@with-c.co.jp