自社成功事例

共有名義で揉めている任意売却

「共有名義で揉めている任意売却」

 

前回ブログに続き、大手仲介会社でうまくいかず、弊社で取引をした案件のご紹介です。

 

この案件は、任意売却にしては珍しく、抵当権設定がありませんでした。

その代わり、無担保での借入、及び税金の滞納があり、3人の共有名義、という状況です。

 

これまで大手仲介会社でうまくいかなかったのは、3人の取り分をどう分けるか、という調整が出来なかったのが原因です。

相談者のうち1人の方が弊社のホームページを見て、問い合わせをしてくれました。

 

・このままだと税金滞納による差押え登記が入り、強制競売になってしまうこと。

・競売だと手取り金額が減ってしまうこと。

は当然ご本人達もわかっているようですが、それよりも「アイツのせいでこんな状況になったんだ!」「俺が親の面倒見たんだから、もっと手取りをよこせ!」など、感情論が先に来てしまい、お互い歩み寄ろうとしません。

 

これは理屈では解決できそうもありません。

しかし、私はもともと仲介のスペシャリスト。3人の話をじっくり聞き、ガス抜きもしながら、バランス良く着地点を見出すことができました。

 

今でも3人はそれぞれ連絡を取ることはありませんが、弁護士を入れずとも、間に私のような仲裁役を入れることによって、目先の問題は解決できることもあります。

むしろ、弁護士を入れると敵対することを明確に表示するわけですから、余計に話がこじれるかもしれません。

 

このように、同じ物件でも、担当者のやり方、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。

 

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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。

 

任意売却三大トラブル事例(ブログでご紹介しています。)

任意売却三大トラブル事例(その①)

任意売却三大トラブル事例(その②)

任意売却三大トラブル事例(その③)

 

◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい?

◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる?

◆ブラックリストに載っても引越はできるの?

◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。

◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める?など。

相談料は何回でも「無料」です!お気軽にご相談ください。

 

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担当)大畑

 

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