自社成功事例

他社で断られた案件をウィズ・コネクションにて購入

「他社で断られた案件をウィズ・コネクションにて購入」

 

ある大手仲介会社が債権者、債務者様とやり取りしておりましたが、両者の折り合いがつかず、債務者様から相談を受け、弊社にて購入した事例です。

 

本件は、3社別除権者(抵当権者)がおり、かつ税金滞納による差押え登記が入っていました。

ただ、幸いなことに都内の案件だった為、2社は全額返済が可能です。残る1社はハンコ代の支払いで納得してもらうしか無さそうです。

当然ながら、税金は全額弁済になります。

 

弊社では、ハンコ代になってしまう債権者の為、不動産査定報告書及び競売になった場合の予想評価額及び予想落札額を提示し、ハンコ代の減額交渉を行いました。

また、所有者様には、残置物撤去費用を全額弊社で負担し、かつ、測量は行わず現況渡しで弊社が購入する、という形の提案を行いました。

 

これにより、両社の合意を取り付け、無事に売買契約を締結することができました。

 

このように、同じ物件でも、担当者のやり方、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。

弊社では、仲介以外に、ケースによっては直接買い取ることもあります。迅速かつ的確な判断により成功した、いい事例です。

 

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任意売却を成功させるには、「多くの経験」「担当者の人柄」「迅速なスピード」が大切です。

家族やご自身にとってベストな選択を、様々な視点から検証し、解決のお手伝いをさせていただきます。

ウィズ・コネクションには、ローン・税金等の滞納の連鎖から抜け出すスキルと方法があります。

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