よくある質問

任意売却になった場合、引越代はどうなるのか?引越先は本当に見つかるのか?

「引越代・引越先賃貸契約について」

 

任意売却になった場合、引越しはどのようにしたらよろしいのでしょうか?

 

結論から言うと、引越費用は売却代金の中から捻出できます

引越費用を捻出した分だけ、債権者は手取り金額が減ってしまう為、引越代として認められる金額は、交渉が必要です。

 

引越費用の内訳として、

①賃貸契約初期費用

②引越業者に支払う代金

③残置物処分費用

が主に挙げられます。

 

さすがに全ての金額を認めていたら、債権者も手取り金額が大きく減ってしまう為、「全体で〇〇万円まで」という形にされることが多いです。

一般的には、10~50万円程度ですが、債務者の置かれた状況(室内状況、既に引越している、家族構成等)や、債権者の社内規定により、具体的な金額は異なります。

また、実際に売れる金額と、債務の乖離がどれだけあるかによっても変わってきます。

 

弊社では、債権者の社内規定がない限り、少しでも多くの引越費用を獲得できるよう、あらゆる手を使い交渉いたします。

 

ただ、引越費用は獲得できたとしても、本当に引越先が見つかるのだろうか?という心配も出てきます。

当然、住宅ローンを滞納しているわけですし、カードローンや車のローン滞納などしていれば、信用情報機関にその履歴が残ってしまいます。

 

通常、賃貸物件に入居される場合、保証会社に加入しなくてはならず、場合によっては審査が難航する可能性もあります。

 

しかしご安心ください!

 

保証会社によって審査基準はマチマチであり、必ず審査が通る物件はあります。

 

ウィズコネクションでは賃貸物件の斡旋も行っております。

任意売却された売主様の事情をよく理解し、審査が通りやすいようにすることも、弊社の得意とするところです。

 

また、賃貸初期費用について、弊社で立て替えることも可能です。

任意売却で認められた引越費用は、物件を売却し引渡す日(=決済日)でなくては出ません。

 

つまり、賃貸初期費用は一時的に出てしまうのです

 

そこまで融通が利くのは、ウィズコネクションならではと言えます。

大手不動産業者では100%不可能です。

 

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任意売却を成功させるには、

「多くの経験」「担当者の人柄」「迅速なスピード」が大切です。

同じ物件でも、担当者の力量、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。

 

家族やご自身にとってベストな選択を、様々な視点から検証し、解決のお手伝いをさせていただきます。

ウィズ・コネクションには、ローン・税金等の滞納の連鎖から抜け出すスキルと方法があります。

 

コロナによる所得減少、リストラ、離婚などにより、ローンや税金支払いが苦しくなったら、まずはお気軽にご相談ください!

・今後どうしたらいい?放置したらどうなる?

・現在働いていないけど、引越はできるの?

・銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい 

・自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める?など。

相談料は何回でも「無料」です!

 

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担当)大畑

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